MoneyDJ新聞 2026-07-27 10:47:26 黃智勤 發佈

綜合外媒報導，美國商務部人口普查局上週五(24日)公布，美國2026年6月新屋銷售年化總數月增1.6%至62.8萬套（年減5.6%）；高於路透調查的經濟學家預估值61萬套。

調查顯示，6月新屋成交價格中位數為398,300美元，月減3.3%，主要反映房屋價格結構轉變，售價低於30萬美元的房屋佔總銷售量的23%，上升5個百分點。

當月新房供應量為48.5萬套，年減約3%，按6月銷售速度計算，相當於約9.3個月的供應量。新屋銷售以合約成交時的數據為準，在美國房屋銷售總量中佔比僅15%~20%，波動也較為劇烈。

美國房市近年因高利率、高房價影響而持續低迷，美伊戰爭推升通膨壓力，也使房貸利率走高，衝擊購屋負擔能力。

牛津經濟研究院高級美國經濟學家Matthew Martin指出，考量房貸利率上升和通膨加劇對家庭收入的衝擊，房市短期內難有明顯好轉跡象。

近期數據顯示，美國6月獨棟住宅開工率連三個月下降，被視為房市風向球的建築許可也下探10個月低點，顯示房市仍未擺脫低迷。

房地美數據顯示，截至7月23日止當週，主流的美國30年期房貸利率攀升至6.58%，觸及近一年來最高水準，也使購屋族面臨沉重負擔。

聯準會將於本週召開貨幣政策會議，本次預期將按兵不動，但市場已默默消化當局於9月升息的預期。

(圖片來源：shutterstock)

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