MoneyDJ新聞 2026-06-12 09:00:38 黃智勤 發佈  受高利率、高房價影響，美國房市持續疲軟，知名房屋建築商Lennar (LEN.US)也受到影響，上季營收和對本季交屋量的預測均低於預期。
綜合外媒報導，Lennar公佈，2026會計年度第二季（截至2026年5月31日為止），營收從去年同期的83.8億美元降至79.4億美元，低於市場預估的80.8億美元。經調整每股盈餘為1.31美元，優於FactSet調查的分析師預估值1.24美元。
財報顯示，第二季交屋量年增2%至20,519戶，但平均售價降至37.1萬美元，低於去年同期的38.9萬美元，反映建商持續透過降價與優惠措施刺激買氣。
展望第三季，Lennar預估交屋量將介於2.05萬至2.15萬戶，低於市場預估的約2.21萬戶；預估平均售價介於37.5萬至38萬美元之間。
Lennar表示，原先預估2026全年交屋約8.5萬戶，如今下調至8.2萬至8.3萬戶。執行長米勒(Stuart Miller)指出，過去幾年持續困擾房市的逆風因素依然存在，包括高房貸利率、通膨壓力、消費者信心不足及住房可負擔性惡化，使整體市場需求受到壓抑。
不過，米勒認為市場需求並未消失，而是暫時受到壓抑。公司目前降價刺激成交量，預估未來市況恢復正常後購屋需求將逐步釋放。
Lennar股價11日正常盤收在94.95美元，已較2025年9月的高點腰斬；財報公佈後盤後再度下挫近3%。
美國房市已出現買氣回籠跡象，全美不動產仲介協會(NAR) 9日公佈，5月成屋銷售年率達417萬戶，較4月成長3.2%，創2025年12月以來新高，顯示春季買氣需求增加。
(圖片來源：shutterstock)
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