MoneyDJ新聞 2026-09-29 11:10:56 黃智勤 發佈  英國政府擬與建商合作推出首購支持計畫，符合資格者最低僅需支付2.5%頭期款便有機會一圓買房夢；相關消息也激勵英國營建股跳高。
路透等外媒報導，英國政府宣布將在英格蘭推出針對首購族的支持計劃「Your First Home」，買家僅需支付2.5%頭期款，即可購買加入該計劃的建商開發的新建房屋；政府將提供最高相當於房價20%、初期免息的股權貸款。
這項計劃主要鎖定有能力負擔房貸、但因租金及生活成本高昂而難以存到頭期款的首購族；英國新任財政大臣希利(John Healey)將於10月28日公布秋季預算案時揭曉更多細節。
這也代表，若計劃實施，首購族買下價值23萬英鎊（Rightmove統計的英國首購住宅平均價格）的房屋，僅需支付5750英鎊的頭期款，並可獲政府提供最高4.6萬英鎊貸款。
英國首相伯納姆(Andy Burnham)指出，太多年輕人因住房成本高昂而陷入困境，政府將協助更多首購族進入房市，尤其無法依靠父母資助的人。
英國自舊版購屋支持計畫「Help to Buy」於2023年3月退場後，已逾三年未再推出政府支持的購屋計畫。近年高房貸利率及住房負擔能力惡化壓抑購屋需求，建商也持續遊說政府恢復相關支持措施。
受首購支持方案激勵，英國房屋建商類股28日同步大漲，Persimmon、Barratt Redrow、Taylor Wimpey及Vistry漲幅介於10.4%至14.7%；XTB研究主管Kathleen Brooks看好，相關支持措施有助收入較低的首購族進入房市，可望提振英國營建股。
路透分析，新政策對房市的刺激效果仍取決於政策細節，如家庭所得上限、房價上限和建商出資分攤成本等。
房地產網站Zoopla執行董事Richard Donnell表示，提高首購族負擔能力固然有幫助，但增加符合首購價位限制和需求的住宅供給同樣重要。
(圖片來源：shutterstock)
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