MoneyDJ新聞 2026-05-14 07:07:25 蔡承啟 發佈  日本不動產投資熱絡，上季(2026年1-3月)日本不動產投資額突破2兆日圓、創下歷年同期歷史新高紀錄。
日經新聞報導，日本不動產投資熱絡，根據大型不動產服務商CBRE指出，2026年1-3月日本國內不動產投資額較去年同期增加2%至2兆430億日圓、突破2兆日圓大關，就歷年同期情況來看、創開始進行調查的2005年以來歷史新高紀錄。
從物件類別來看，「商辦」投資額居冠、達7,688億日圓，儘管投資規模低於去年同期，不過仍維持在高水準。CBRE副總監能勢知彌表示，「日本全國商辦需求旺盛，許多投資人看好租金將進一步揚升」。
「住宅」投資額較去年同期暴增60%至2,451億日圓、「物流設施」暴增48%至3,414億日圓、「飯店」大增33%至2,432億日圓。
就投資人類別來看，不含不動產投資信託(REIT)的日本國內投資人投資額成長16%至8,090億日圓、日本國內REIT投資額增加5%至4,610億日圓、外資投資額減少12%至7,740億日圓。
預估2026年日本不動產投資額將維持在與2025年(6.9兆日圓)相當的高水準。
日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)5月7日公布統計資料指出，2026年4月底東京商辦每坪(每3.3平方公尺)的平均租金較前月底上漲0.68%(增加152日圓)至22,454日圓，連續第27個月呈現揚升、創約5年半來(2020年9月以來、22,733日圓)新高水準。
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